出賣人(以下簡稱甲方)：
現住址：
身份證號：
買受人(以下簡稱乙方)：
現住址：
身份證號：
見證方：
見證人：
聯系電話：
__根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲乙雙方在平等、自愿，協商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協議:
第一條_ 乙方購買甲方坐落于______________號樓___ 房間私有樓房住宅一處,建筑面積為___平方米(以產權登記面積為準),產權證號為__ 朝私____號______土地使用證號為：_________，使用面積為___平方米，使用年限___ 年__月__ 日至___ 年__ 月__ 日止。
此房屋實際售價_____________________元整（￥____元）。此售價包含公共維修基金及室內所有固定裝修、固定配套設備。
第三條_甲方應在簽署本合同時，向乙方提供以下證件及復印件：
身份證、戶口薄；
房屋所有權證和其他有關證件；
房屋共有人同意或委托出賣的證明；
辦理房屋買賣及過戶手續應出具的其他文件。
第四條__甲方應保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一：
無合法證件的房屋（包括違法建設的房屋）；
有產權爭議的房屋；
經批準用或劃撥的建設用地范圍內的房屋；
經人民法院裁定限制產權轉移或經市人民政府批準代管房屋；
市人民政府規定其他不得出賣的房屋。
第五條__乙方應在簽署本合同時，向甲方提供以下文件及復印件：
身份證、戶口簿；
辦理房屋買賣及過戶手續應出具的其他文件。
第六條__上述房屋在甲方實際交付乙方之日前所發生的費用（取暖費、物業費、水費、電費、天然氣費、電話費等）由甲方負責。分擔日期以辦完過戶手續乙方正式接手此房屋的日期為準。具體金額以物業公司的數據為準。
第七條__稅費分擔
甲、乙雙方按照國家房地產交易部門的規定繳納各項稅費。
第8條_定金
在2005年__月__日 見證人代甲方向乙方收取房屋定金人民幣______ 元作為房款
的一部分。
第9條_付款方式;
首付款 ：乙方提交材料時將首付款______元人民幣支付給甲方
余_款 ：過戶完成一次性付清。
注:_過戶完成首付款和余款當日兌現
第10條_違約責任
如乙方違約則定金不予退還，扣除見證人代理費后將余款退還甲方；如甲方違約則見證人扣除代理費后將余款退還乙方，同時甲方向乙方交付人民幣____________元違約金。
第十一條_交房日期：_________________ 。
________________________
第十二條 備注：室內留下的固定裝修及家具電器包括：（根據家具清單）。此清單是合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十三條_在本合同履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決,協商不成的,依法向人民法院提起訴訟。
第十四條_本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協議。本合同的附件及補充協議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。
第十五條_本合同及其補充協議、家具清單內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第十六條_本合同連同附件共三頁，一式三份具有同等法律效力，合同持有情況如下：甲乙雙方各執一份，見證人執一份。
第十七條_此合同與出售委托合同、承購委托合同及房屋買賣合同同時起法律效力。
第十八條_本合同自三方簽字之日起生效。
第十九條_附帶家具（見家具清單）
甲方(簽字):__________ 乙方(簽字):_________見證人（簽字）：
2005年_ 月_ 日_______2005 年_ 月_ 日_____ 2005年_ 月_ 日
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