易賢網網校上線了！
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職業資格類、計算機類、建筑工程類、等9大類考試的在線網絡培訓輔導。
專業名稱：資產評估
考試科目：資產評估專業基礎（共150分）
一、經濟學部分（60分）
（一）問答題（每小題12分，共36分）
1. 影響商品供給量的主要因素
2. 決定市場類型劃分的主要因素
3. 為什么說“平均成本曲線AC與邊際成本曲線MC交于AC的最低點?！?/P>
（二）計算題（每小題12分，共24分）
1. 假定某商品的需求函數為Qd＝500－100P。求：
（1）求價格在2元和4元之間的需求的價格弧彈性。
（2）求P=2元時的需求的價格點彈性。
2. 某消費者用70元購買A和B兩種商品，A商品單價為10元，B商品單價為20元，它們的邊際效用如下表所示：
| 消費數量 | A商品的邊際效用 | B商品的邊際效用 |
| 1 | 10 | 18 |
| 2 | 8 | 10 |
| 3 | 5 | 8 |
| 4 | 3 | 6 |
要求：確定最優消費組合，使得效用最大，并求最大效用值。
二、資產評估學部分（45分）
（一）論述題（15分）
分析機器設備評估方法的合理選擇。
（二）計算題（每題10分，共30分）
1.某企業擬轉讓MM生產工藝技術，轉讓后該企業與購買企業共同享用該生產技術，雙方設計生產能力分別為14萬噸和6萬噸。MM生產技術系從外購，賬面價格為500萬元，已使用4年,尚可使用6年。4年來通貨膨脹率累計為10%。該項技術轉出后，該企業6年減少的銷售收入按折現值計算為60萬元，追加開發費20萬元。要求：根據上述資料評估MM生產工藝技術轉讓的最低收費額。
2.某市經濟開發區有一宗地，面積為150 000平方米。該地塊征地費用(含安置、拆遷、青苗補償費和耕地占用稅)為每畝10萬元，土地開發費為每平方公里2億元，土地開發周期為兩年，總開發費用的35％在第一年初投入，剩余的65%在第二年均勻投入。開發商要求的投資回報率為25％，當地土地出讓增值收益率為15％，銀行貸款年利率為12％。要求：根據上述資料評估該宗地地價。
3.某企業進行股份制改組，據預測：企業未來5年的收益額分別為10萬元、14萬元、12萬元、15萬元和15萬元。企業第6年及以后每年的收益為18萬元。根據銀行利率及經營風險情況確定其折現率為10％，資本化率為9％。要求：用分段法估測企業整體價值。
三、財務管理部分（共45分）
（一）簡答題（本題共2個小題，第1題12分，第2題13分，共25分）
1、什么是風險報酬？它對企業價值有何影響？
2、為什么項目投資決策要使用現金流量而不是利潤作為決策指標？
（二）計算分析題（本題共2個小題，每題10分，共20分）
1、已知：現行國庫券的利率為5％，證券市場組合平均收益率為15％，市場上A、B、C、D四種股票的β系數分別為0.91、1.17、1.8和0.52；B、C、D股票的必要收益率分別為16.7％、23％和10.2％。 要求：
（1）采用資本資產定價模型計算A股票的必要收益率。
（2）計算B股票價值，為擬投資該股票的投資者做出是否投資的決策，并說明理由。假定B股票當前每股市價為15元，最近一期發放的每股股利為2.2元，預計年股利增長率為4％。
（3）計算A、B、C投資組合的β系數和必要收益率。假定投資者購買A、B、C三種股票的比例為1：3：6。
2、已知某公司2009年會計報表的有關資料如下：（金額單位：萬元）
| 資產負債表項目 | 年初數 | 年末數 |
| 資產 | 8000 | 10000 |
| 負債 | 4500 | 6000 |
| 所有者權益 | 3500 | 4000 |
| 利潤表項目 | 上年數 | 本年數 |
| 銷售收入凈額 | （略） | 20000 |
| 凈利潤 | （略） | 500 |
要求：計算下列指標（凡計算指標涉及資產負債表項目數據的，均按平均數計算）：
（1）凈資產收益率；（2）總資產凈利率；（3）銷售凈利率；
（4）總資產周轉率；（5）權益乘數；
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