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一、所有權的含義和種類所有權是指所有人依法對自己所有的財產享有的占有、使用、收益和處分的權利。所有權具有以下幾個主要特征：①所有權是自物權；②所有權為獨占權；③所有權為原始物權；④所有權為完全物權；⑤所有權具有彈力性和永久性。

所有權的內容主要包括占有權、使用權、收益權和處分權。占有是指所有人對于財產的實際掌管和控制，主要包括所有人占有和非所有人占有、合法占有和非法占有、善意占有和惡意占有。使用是指按物的性能和用途對物加以利用。使用權可以由所有人行使，也可以由非所有人行使。收益是指收取所有物的利益，包括天然孳息和法定孳息。收益權可以與所有權分離。處分是指依法對物進行處置，包括事實上的處分和法律上的處分兩種形式。

所有權的種類主要包括國家所有權、集體所有權和公民個人所有權三種。國家所有權是指國家對全民所有的財產進行占有、使用、收益和處分的權利。集體所有權是指集體組織對其所有的財產依法進行占有、使用、收益和處分的權利。公民個人所有權是指公民個人對其所有的財產依法進行占有、使用、收益和處分的權利。

二、土地所有權、房屋所有權和建筑物區分所有權土地所有權是指以土地為權利客體的不動產所有權。土地所有權的特征是：①客體的特定性；②主體的限制性；③交易的禁止性；④權能的分離性。

房屋所有權是指以房屋為權利的不動產所有權。房屋所有權具有如下特征：①客體的特定性，房屋所有權的客體為房屋；②主體的廣泛性；③交易的自由性。

建筑物區分所有權又稱為“住宅所有權”、“公寓所有權”、“樓房所有權”等，是指多個所有人共同擁有一棟建筑物時，區分所有人享有對專用部分的專有權和對共用部分的共有權的總稱。建筑物區分所有權具有以下特征：①客體具有特殊性；②內容具有復合性；③主體具有雙重身份陛。

三、相鄰關系

相鄰關系是指兩個或兩個以上相互毗鄰不動產的所有人或使用人，在行使所有權或使用權時，因相互間依法應給予方便或接受限制而發生的權利義務關系。

相鄰關系具有以下特征：①相鄰關系的主體是兩個以上的不動產的所有人或使用人；②相鄰關系的發生與不動產的自然條件有關，即兩個或兩個以上的所有人或使用人的財產應當是相互毗鄰的；③相鄰關系的客體并不是不動產本身，而是由行使所有權或使用權時所引起的和相鄰人有關的經濟利益或其他利益；④相鄰關系的內容實質是相鄰不動產所有權或使用權的適當擴展和延伸。

四、動產所有權

動產所有權是以動產為其客體，由主體對其進行獨占性的支配，并可排除他人妨害干涉的權利。

動產所有權的取得方式主要有善意取得、先占、遺失物的拾得、埋藏物的發現、添附以及時效取得等幾種。