物權法的原則，是指其效力貫穿于物權法始終、反映物權法調整對象的本質和規律及立法者所奉行政策的根本規則。
我國物權法規定了保護社會主義經濟制度原則(第3條)、平等保護原則(第4條)、物權法定原則(第5條)、公示原則(第6條)和遵守社會公德原則(第7條)。我們在此只分析物權法定原則和公示公信原則。
一、物權法定原則
所謂物權法定原則是指物權的種類、物權的內容和效力都只能由法律加以規定，當事人不得任意創設，《物權法》第5條規定：“物權的種類和內容，由法律規定。”
具體而言，物權法定包括如下幾個方面的內容：
其具體內容包括：
第一，物權必須由法律設定。物權不得由當事人隨意創設，即當事人在其協議中不得明確規定其通過合同設定的權利為物權，也不得設定與法定的物權不相符合的物權。
第二，物權的內容由法律規定，而不能由當事人通過協議設定。
第三，物權的效力必須由法律規定，而不能由當事人通過協議加以設定。
第四，物權的公示方法必須由法律規定，不得由當事人隨意確定。物權法定原則與合同自由原則的區別體現了合同法與物權法的不同之處。
二、物權公示與公信原則
公示原則，是指當事人必須以公開的方式使公眾知曉物權變動的事實，其中動產物權的變動要交付，不動產物權和一些重要的動產物權的變動要在國家主管機關辦理登記，否則，物權的變動就不會發生法律上的效力。《物權法》第6條規定：“不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。”
公示方法世界各國在公示方式上大體都采用相同的方式：就動產而言其公示方式乃是占有；就不動產而言乃是登記。
動產的交付是指移轉標的物的占有，交付有如下四種方式：第一，現實交付，是指將標的物的占有直接移轉給對方當事人。第二，簡易交付，是指受讓人已經占有動產，如受讓人已經通過寄托、租賃、借用等方式實際占有了動產，則于物權變動的合意成立時，視為交付。第三，占有改定，即動產物權的讓與人與受讓人之間特別約定，標的物仍然由出讓人繼續占有。這樣，在物權讓與的合意成立時，視為交付，受讓人取得間接占有。第四，指示交付，即動產由第三人占有時，出讓人將其對于第三人的返還請求權讓與受讓人，以代替交付。
登記作為不動產物權的公示方法，是將物權變動的事項，登載于特定國家機關的簿冊上。即以登記作為物權變動的要件。不動產物權的變動除了當事人間的合意外，還要進行登記。非經登記，不僅不能對抗第三人，而且在當事人間也不發生效力。
三、公信原則
公信原則，是指一旦當事人在變動物權時依法定方式進行了公示，法律就賦予物權變動具有完全的效力，即使公示有瑕疵，善意的受讓人基于對公示的信賴，亦不負返還義務，仍能取得物權。
公示原則的功能在于：即使公示的內容與物權的實際狀態完全不同，只要交易活動是按法定公示方式提供的信息進行的，那么法律就按公示的內容保護第三人。
公示原則與公信原則之間的關系：公示原則與公信原則雖共同作用于當事人之間物權變動的過程，從而保護連續發生的交易活動的安全。但是，二者作用的方式不同。公示原則的作用主要在于使人“知”，而公信原則的作用則在于使人“信”。當物權變動滿足了公示的要求時，就可以阻止第三人再以交易人的名義進入該物權變動的過程。如果當事人并未依法公示，則第三人可無視物權已變動的事實，與原權利人進行新的物權交易；而公信原則則沒有這一功能，它的作用是在公示內容有瑕疵的情況下，賦予公示以公信力，保護第三人。即公示原則，只提供給當事人消極的信賴，即“只有沒有公示就沒有物權變動”；而公信原則進一步保護當事人積極的信賴，即“只要有公示就有物權變動”。
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